塔吊林立，机器轰鸣，一栋栋标准化厂房拔地而起……来到位于常州经开区横山桥镇的万洋科技城一期项目现场，处处是一片赶工期、抢进度的繁忙景象。今年年底，这里一期项目即将交付。

  作为常州经开区“工改”的主要阵地之一，万洋科技城在项目用地容积率、亩均产出等方面有明确要求，鼓励企业建设使用标准厂房，积极招引产业链上下游项目落户，为产业焕新打下基础。

  万洋科技城的前身是横山桥镇八方工业园，一个“摊大饼”式的村级工业园区，片区内320家企业中，“危污散乱低”企业有250家，亩均税收不到3万元。

  “早年间办村企确实吃到了发展红利，但热潮退去后，公司发展没了后劲，厂房也相继沦为‘散乱污’集聚地，亩均产值一下子就下降，严重影响旁边的环境。”蓉湖村党总支书记殷文杰说。

  依靠关停、搬迁等手段，治标不治本，为此，横山桥镇通过明确运营理念、明晰发展定位、园区厂房升级的方式，重塑八方工业园，把腾出来的土地留给“好企业”“好项目”，推动主导产业谋“势”而动、借“势”发展，乘“势”而上、聚“势”壮大，让“黄金地段”释放“钻石效益”，这就是空间再造的发展逻辑。

  横山桥镇镇长程金介绍，产业园整治后，平均容积率将由此前的0.6提升至1.8，预计年出售的收益达到20亿元，亩均税收30万元以上。“早见形象、早出效益，加快实现以园聚链、以链集群。”

  “向天空要空间”有效提升园区的容积率和亩均产出，同时也大幅度的降低了企业成本。特别是对于很多中小型企业来说，这样“拎包入厂”的产业园，在很大程度上解决了单独建厂成本高昂、配套有限等难题。

  费了这么大劲腾出的空间，自然不能在“原地打转”。“坚决摒弃‘捡到篮里就是菜’的思维。”程金直言，空间再造产业园，瞄准的就是“专精特新”成长型企业、“产业链”上下游企业，万洋科技城的招商要围绕智能装备、新材料、汽车电子等产业开展。

  严把项目准入关这一点，万洋科技城招商负责人张德贤体会颇深，从项目规模、经济效益、科技含量、发展的潜在能力等，政府服务专员和招商团队逐一过堂。总而言之一句话：引“良种”、换引擎，发展新质生产力。

  毛宏明如今更加确信，正是有了“高门槛”，产业园的项目才开始由“低小散”向“高精新”转型，目前引入的30多家企业中，本地企业占比约五成，其中不乏高成长性企业。

  常州市康捷特种无纺布有限公司是一家集研发和生产于一体的湿法无纺布制造厂商，也是一家瞪羚企业。25年来，企业深耕细致划分领域，已成为反渗透膜基材无纺布行业的“隐形冠军”。累计获得40余项专利，其中授权发明专利5项。

  反渗透膜基材无纺布是康捷六年磨一剑的成果，企业负责人孔军坦言，没有巨大的投入和长时间的研发，是无法攻破难关的。

  这期间，康捷还逐步实现了原材料、装备的国产化，湿法无纺布原材料纤维打浆机、抄造一体机等多项材料和装备成功申请专利。最近，康捷又迈上新品研发之路，向半导体纯水制备和生物制药领域过滤膜基材领域进发。

  “要助力这样的企业高跳快跑。首先要帮他们拓宽发展空间。”万洋科技城营销经理夏宇说。

  去年9月，康捷买下了万洋科技城一期6000平方米的定制厂房，期待在园区开启创新发展之路，与创新平台携手，共同推进行业技术的革新。

  今年7月，《常州经开区推进工业园区更新提速增效促进产业高水平发展的实施建议》（以下简称《意见》）正式印发，这也是园区更新2.0升级版新政。《意见》中，鼓励园区开发主体和运营主体通过“互联网+”、新媒体矩阵、科创“飞地”等模式开展招商。

  最近一个多月，张德贤都会在直播间与众多潜在客户线日，这里迎来了工程开放日，十多家企业的负责人前来考察。有的提出层高要求，有的询问政策，有的关心服务，张德贤逐一解答。

  线上直播招商，线下接待考察，对张德贤而言，忙得很有成就感：“招商进度已达90%，首批厂房要交付，说千遍不如现场看一遍，希望更多的优质企业能在这儿筑巢。”

  江苏久耐聚氨酯制品有限公司就是在这样的契机下与万洋结缘。企业多年来专注电缆、太阳能等产品保护套研发。企业负责人陈伟表示，这些年，公司发展势头不错，有了要扩大规模的想法。“我们原本所在的园区拆迁，无法继续对外出租，急需寻找发展承载地，从区位、产业高质量发展、营商环境考虑，最终选择了万洋科技城。”陈伟算过一笔账，如果拿地建厂房，金钱上的压力就更大了，各方权衡下，久耐决定在万洋落户。

  更让他们欣喜的是政府的贴心服务。“万洋科技城在企业申请注册过程中，与政府有关部门一起为咱们提供了帮代办服务，全程我只跑了一趟。”陈伟坦言，前后只用了一周时间，服务响应速度超快。

  此外，万洋科技城还积极地推进产学研深层次地融合，赋能新质生产力发展。园区与江苏大学达成战略合作，双方围绕人机一体化智能系统、汽车产业、电子信息、新材料等领域，共同开展技术合作、项目申报、人才教育培训、平台建设。（常景轩）